De huizenprijzen in Nederland blijven dalen. De politiek komt daarom wederom met een poging om de lucht in de Nederlandse huizenbubbel te houden. De verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) naar 350.000 euro wordt tot half 2012 verlengd. “Het is op dit moment onverantwoord om deze regeling af te schaffen”, aldus Donner, onze minister van Binnenlandse Zaken.
Weer een maatregel tegen beter weten in. Want er is een grote kans dat de huizenmarkt er medio 2012 nog een stuk slechter voor staat dan nu. Deze maatregel komt nog niet eens een half jaar na de vorige ‘oplossing’. De laatste zet van de politiek was de verlaging van de overdrachtsbelasting van 6% naar 2%. De politiek probeerde afgelopen zomer op deze manier de prijsdalingen op de huizenmarkt te remmen. Dit zou de huizenmarkt toch wel een boost geven dacht men. De nieuwe maatregel ging in op 15 juni 2011. De effecten zouden we in september/oktober kunnen zien. Laten we even reflecteren, in september daalden de huizenprijzen met bijna 3% op jaarbasis en afgelopen maand betaalde je voor een gemiddeld Nederlandse koopwoning 2,8% minder in vergelijking met een jaar geleden. Steeds meer mensen vragen zich inmiddels af wat er nog leuk is aan het kopen van een huis.
De bereidheid onder jongeren om een huis te kopen is in 2011 sterk teruggelopen. Op zich is dit niet zo gek. Wie een beetje logisch kan beredeneren en naar de cijfertjes kijkt, ziet een niet al te rooskleurig beeld. Neem nu bijvoorbeeld het aantal woningtransacties. In oktober wisselden er nog niet eens 9.500 woningen van eigenaar. Dat is slechts 3,7% van het aantal woningen dat momenteel te koop staat in Nederland. Het aantal verkopen lag 5% lager ten opzichte van een jaar eerder. In de eerste 10 maanden van 2011 zijn er 98.000 woningen in Nederland verkocht, 4% minder dan in de zelfde periode in 2010. En omdat er steeds minder huizen worden verkocht, staan er steeds meer te koop.
Door de huidige marktomstandigheden en de eurocrisis zonder einde, besluiten steeds meer jongeren en starters om nog maar even te wachten met het kopen van een huis. Dit komt mede door het feit dat banken op het gebied van hypotheekverstrekking een stuk voorzichtiger zijn geworden sinds de kredietcrisis. Hierdoor daalt de vraag, terwijl het aanbod te koop staande huizen maar blijft stijgen. Momenteel staan er volgens Funda bijna 257.000 huizen te koop in Nederland. Zie ook de grafiek hierboven, via Floris.nu.
Alle woningtypen waren in oktober goedkoper dan een jaar eerder. Twee-onder-een-kapwoningen daalden met 4,0 % het meest in prijs, appartementen met 2,4% het minst. In Flevoland stegen de huizenprijzen met 1,4%, maar in alle overige provincies daalden de huizenprijzen. De sterkste prijsdalingen werden door het CBS en het Kadaster gemeten in Friesland en Overijssel, waar de huizenprijzen gemiddeld 4% daalden.
Zoals in de onderstaande grafiek is te zien, zijn het voornamelijk de jongeren en starters die minder trek hebben in een eigen huis. Uit een additioneel onderzoek van het cbs blijkt dat de koopbereidhied van deze groep afgelopen maanden significant is gedaald. Slechts één op de acht Nederlandse jongeren is van plan om binnen twee jaar een huis te kopen. Eind 2010 was dat nog één op de vijf. De koopbereidheid van 35- tot 55-jarigen ligt al ruim een jaar rond de 9%, maar is de afgelopen jaren wel wat gedaald. De koopbereidheid bij de 55-plussers is vrij constant.
Klaas Knot, de nieuwe baas van De Nederlandse Bank, liet zich begin november uit over de huidige situatie van de Nederlandse huizenmarkt. ‘De hypotheekrenteaftrek moet worden beperkt omdat de Nederlandse hypotheekschuld te hoog is waardoor consumenten en banken in gevaar dreigen te komen’, aldus Knot tijdens het halfjaarlijkse Overzicht Financiële Stabiliteit. ‘Nederlandse huishoudens hebben een hypotheekschuld die gelijk is aan 128% van het bruto binnenlands product, daarmee is ons land vrijwel wereldkampioen.’ De Nederlandse overheid slaat de adviezen van de DNB en het IMF over het hervormen van de huizenmarkt in de wind en gaat dus door met het stimuleren van de Nederlandse woningmarkt.
De banken en de makelaars zijn als de dood dat de huizenprijzen verder zullen dalen en dus komt de politiek onder druk te staan. Bij een verdere daling van de huizenprijzen komen vooral banken in de problemen. In 2012 zullen er volgens Dynamic Credit zo’n 300.000 Nederlanders hun hypotheek niet meer kunnen betalen. Dat heeft natuurlijk geen positief effect op de winstcijfers van de banken en die zullen, indien dit daadwerkelijk gaat gebeuren, flink moeten afschrijven. Niet alleen op hypotheken die niet kunnen worden afgelost, maar ook op leningen die banken hebben verstrekt aan bouw- en vastgoedbedrijven en projectsonwikkelaars. Op Huizenmarkt-zeepbel.nl stond onderstaande video over de voorspellingen van de huizenmarkt in 2012. Dynamic Credit versus de Rabobank.
Koen Dil
Dalende huizenprijzen ?
We ain’t seen nothing yet…
@moerstaal : ik bedoelde ook niet te zeggen dat die mensen (Occupy) NIET de beste bedoelingen of idealen hebben, want dat geloof ik wel ; anders zouden ze niet dagelijks hun traangas-douche ondergaan, maar ik bedoelde dat ’tegenbewegingen’ tegen het Systeem in de moderne tijd ALTIJD door het (Khz-)Systeem àchter het ‘zichtbare’ systeem worden gecontroleerd.
Bij deze een nog sterker voorbeeld, of je het nu gelooft of niet, Hezbolla, PLO, Hamas of Moslimbroederschap-bewegingen worden zonder uitzondering via de MI6 door de ‘The City-Khazaren’ beheerst.
Kijk, oorspronkelijk was de enige ècht functionerende geheime dienst in Engeland die van The Bank of England (mede door onbeperkte budgetten) en die BOE is één jaar na Waterloo (1815), doordat de Engelse tak vd de Rothschild’s via postduiven één etmaal eerder de uitslag van die veldslag kenden, via list en bedrog volkomen in PRIVE-bezit van die Engelse tak gekomen, en daarmee ook haar geheime dienst natuurlijk; die behoorde tot de inboedel. (idem voor de CIA, MosZaad,NVDK-KGB-FSB en natturlijk onze eigen AIVD etcetc ; die werden allen in nauwe samenwerking gesticht/bevolkt en gefinancierd via/door de Engelse geheime dienst, oftewel de Rothjes.
Wereldwijd hebben de Rothschilds àlle geheime diensten van àlle landen met een Centrale Bank ‘onder’ zich – geloof ’t of niet – evenzo voor die CB’s zèlf natuurlijk.
So hi, Jacob, is your dick still working ?
Maar wat ik zeggen wil is dit : de ‘normale’ Hamas-aanhanger heeft hier natuurlijk geen ènkel benul van, logisch, anders zou hij zich op zijn eigen hoofdkwartier opblazen, en dat is natuurlijk niet de bedoeling hè ?
Dat wordt dan ook niet voor niets ” L’Art Royal ” genoemd : de kunst van het Ultieme Bedrog : de ’tegenstander’ die voor jouw wèrkelijke doeleinden werkt, zonder dat hij of zij het zèlf beseft.
Spooky shit …
Heb je dat gehoord in dat doccie (voor het interview met die Gast) ?
“Griekenland heeft 1,3 miljard € nodig voor de volgende 13 WEKEN… “
Hé-ho, 100.000.000 € om die stakende olijvenplukkers één week ‘overeind’ te houden ..!
Euro hè, geen Drachme of zo, nee, EURO !!!
En dat voor een economietje dat slechts 2,2% van het Europese GDP voortbrengt …
Wacht maar eens tot de ‘Tour de France’ binnenkort begint
– slik –
Kom mensen, uit volle borst :
“Deutschland, Deutschland ü-ber Alles … weil Sie sind heimlich immer mein Heimat gewe-esen”
.
@moerstaal : dat is werkelijk een pràchtig puntje wat je daar hebt weggezet !
Was het niet te vermoeiend voor je arm ?
🙂
Wat doe jij voor kost KTM?
@Ronfin : Nee, jongen, ‘ze’ kunnen m’n baan niet afpakken als je dat bedoelt … want ik heb er geen WOEHHAAAHHH ! ! !
We hebben het over het dalen van de huizenprijzen maar wat denk je dat Ing en Rabobank bv deze banken zijn zo zombie als het maar kan net als menige hyphotheek slaaf natuurlijk ook. Het
is ouderwets verhaal eerst de mensen in de schuldenval lokken en daarna komt de het toetje. Hoe ver de prijzen zullen zakken hangt een beetje van de mate van gelddrukken af uiteraard.
Nog een leuke link voor Ktm en co, en heel aardige info van de ktm vandaag weer
http://www.rense.com/general77/POWERS.HTM
Ow o o… Engelse regering gaat ook nog even honderden miljoenen stoppen in de kansloze huizenmarkt: http://www.bbc.co.uk/news/uk-15815550
Kijk hier nou eens objectief naar wat er hier gaande is. We moeten met z’n allen bang zijn dat de huizenprijzen gaan dalen. De politiek doet moeite om de huizenprijzen duur te houden voor de consument en daar moeten we met z’n allen blij mee zijn. Laten we eens gaan kijken naar de schuldigen die de huizenprijzen zo hebben opgedreven jaren geleden ! Laat de marktwerking nou gewoon z’n werk doen en hou eens op met dat gemanipuleer !
Misschien is het wel gewoon niet zo erg slim om de geldcreatie (lees schuldcreatie) aan een privaat clubje oorlogscreerende massamoordende, rovende en plunderende psychopaten over te laten, te weten de Rothschilds en hun trawanten, al of niet openlijk gelieerd aan het Rothschild Zionisme.
Reken er maar op dat de wachttijden voor sociale huurwoningen ook steeds langer en langer wordt t.g.v de malaise op de woningmarkt. Ik hoop dat de koopwoningen zo goedkoop worden dat het voor starters en lagere inkomens weer aantrekkelijk wordt om een woning te kopen. Ook de Hypotheekrenteaftrek moet over een langere periode afgebouwd worden, evenals de huurtoeslag die ook dringend hervormd moet worden. Tijd voor een Paars Plus kabinet zou ik zeggen!
@pietertoupa : bedankt voor de link, ik ga ‘m zometeen op ’t Forum onder ‘Khazaren in het Kwadraat’ er bij zetten.
Wel even oppassen met die Rense(.com) : hij neemt namelijk een bizarre positie in mbt 9/11, en heeft ook artikeltjes over ufo’s en cropcircles. Daryl Smith heeft een jaar of wat met ‘m samengewerkt toen hij nog slechts een beginneling in de materie was en ‘De Grote Lijnen’ nog niet zag, en is met een knallende ruzie bij Rense weggegaan. Voor Daryl staat het vast dat Rense een PsyOps is ; iemand die naast goede artikelen ook allerlei ‘crap’ er doorheen mengt, om zo de èchte realisten en ’truthers’ te discrediteren.
Ga zo door, DrogBlog … mijn zegen heb je in ieder geval !
En kijk even op het Forum (rechtboven op homepage) onder Knowtoomuch, ‘wellicht’ vind je er wat van je gading…
Dezelfde arrogantie als altijd ! @ KTM , Je denkt voor anderen als ze naar je werk vragen en je vind jezelf zooo geweldig dat ik het zielig begint te vinden. ik denk dat ze jouw in een speciale clinic hebben gestopt in France en je hebt (net als Mac Gyver dat doet) een laptop gemaakt van een buitgemaakte paperclip. wat ben je toch geweldig..
Groeten Money as Debt
@Bas : Sorry, Heer Bikker …
Nog iets, je wilde toch een maand of 3 geleden een politieke partij oprichten ?
Hoe staat ’t daarmee ?
Al aanhangers geworven op rtlz/Tissen ?
(verstuurd vanaf m’n paperclip)
@ ktm,
Je moet goed lezen man ! Tsss een politieke parij….. Doe eens normaal en denk is helder na… In plaats van uren achter mn paperclip te zitten en de ene na de andere link door te schuiven zie ik liever wat gebeuren op straat , je weet wel buiten.. Liever honderden, nee duizenden…! mensen wakker maken dan iedere keer hetzelfde verhaaltje voor hetzelfde clubje ophouden. Deze crisis stop je met elkaar en daar probeer ik op in te spelen.. Die khazaren van jou gaan leuk op in het westen maar het oosten ? over geschiedenis gesproken.. De macht en de kracht ligt bij jezelf en niet bij dat huzaren clubje van jou.. Het lijkt wel of je op hun PR afdeling werkt..
Groetjes zeg maar Bas hoor..
De laatste collomn en dan de reactie van Taxhee is zeer goed te noemen… zelfs Tissen zelf reageerd erop..
@Bas : sorry, maar ik meende me te herinneren (van tissen/money as debt) dat je achternaam ‘Bikker’ was. Niet dus.
@bas,
Ik zit op een afstand te luisteren naar die twee gorrila’s hun tamtam. Ik kies toch liever voor KTM.
Die speelt namelijk niet op de man.
@bas : inderdaad een super-bijdrage van ‘Taxhee’.
Ik vind het alleen vreemd dat hij een groot filosofisch inzicht kombineert met een goed tot zeer goed marktinzicht, en die twee gaan in één persoon eigenlijk nooit samen (alpha&bèta) …
Mijn instinct zegt me daarom ook dat ‘Taxhee’ Tissen zèlf is ; die man mag in z’n officiële collumns namelijk ook ‘niet altijd’ schrijven wat hij ècht denkt.
En frustraties komen er vroeg of laat altijd uit ; zal ik niet weten 🙂
Hou daar (pseudo-Tissen) nou maar gewoon rekening mee…
‘Wat ik je brom’ , pleegde m’n grootje in zo’n geval te zeggen …
(ga nu even een nieuw flesje ‘dinges’ uit het voorraadhok halen)
@ moerstaal , mij best hoor van mij hoefde je niet te kiezen.. Ook KTM mag zo af en toe best even wat tegengas ontvangen en ja , Dat doe ik dan liever direct.
@ KTM , Goed gelezen maar verkeerd begrepen , Hoe je nu weer denkt dat ik geen Bikker heet en niet ziet dat je me niet tot heer hoef te benoemen maar zeg maar gewoon Bas.. maar “lekker belangrijk “zullen we maar zeggen. Ook ik geniet vaak van je reacties maar dat wist je al.En dat ik soms kritisch naar je bent op mijn manier ook ( Money as Debt )en ik denk dat je dat ook wel kan warderen . Ik heb er nog geen seconde aan gedacht dat Rene “taxhee” is maar vind het een interessante benadering. Wel vind ik het een goed stuk en ben benieuwd naar de eventuele volgende..
Groeten Bas