Het Kadaster heeft afgelopen week nieuwe cijfers over de huizenmarkt gepubliceerd. Het gaat om het aantal verkochte woningen in Nederland. In januari 2012 werden er 7.082 woningen verkocht. Dit is een daling van 15,4% op jaarbasis (dus ten opzichte van januari 2011) en een daling van 46,1% op maandbasis. In december 2011 wisselden namelijk nog 13.133 Nederlandse huizen van eigenaar. Als we naar de onderstaande grafiek kijken mag het duidelijk zijn dat de huizencrisis in volle gang is. Arnoud Boot, econoom aan de Universiteit van Amsterdam, liet al eerder weten dat de Nederlandse huizenmarkt de tijdbom is onder onze economie.

Naast dat de huizen goedkoper worden (ze dalen inmiddels met gemiddeld -4,0% op jaarbasis), staat ook het aantal verkochte woningen onder druk, ofwel de huizen zijn aan de straatstenen niet kwijt te raken. Terwijl er vijf jaar geleden elke maand nog tussen de 15.000 en 20.000 huizen werden verkocht, is dit aantal vanaf 2008 flink aan het afnemen. In de afgelopen zeven jaar gingen er niet eerder zo weinig huizen (7.082 in januari) over de ’toonbank’.

Er werden voornamelijk een stuk minder appartementen verkocht. In januari van dit jaar daalde de verkoop van Nederlandse appartementen met 21,2% in vergelijking met een jaar eerder. Het is een feit dat steeds meer mensen de aankoop van een huis of appartement uitstellen, omdat ze merken dat de huizenprijzen steeds verder dalen. De verkopen van vrijstaande woningen daalden het minst met 5,8%.

Ondanks de lagere overdrachtsbelasting (deze belasting is door de overheid verlaagd van 6% naar 2% van de totale waarde van de verkochte woning. Deze maatregel is ingesteld vanaf 15 juni 2011 en duurt naar verwachting tot 1 juli 2012) zijn er steeds minder kopers te vinden, terwijl het aantal te koop staande huizen nog steeds toeneemt. Volgens Funda.nl staan er op 19 februari 2012 zo’n 255.000 huizen in Nederland te koop.

In alle provincies van Nederland is een daling te zien van het aantal geregistreerde verkochte woningen ten opzichte van januari 2011. De grootste daling is gemeten in de provincie Zeeland. Daar werden er op jaarbasis 26,7% minder huizen verkocht. Drenthe laat de kleinste daling zien (-9,1%). Omdat er minder huizen worden verkocht neemt het aantal geregistreerde hypotheken vanzelfsprekend ook af. Er werden in januari een kwart minder hypotheken verstrekt in vergelijking met de eerste  maand van 2011.