Zie hieronder een grafiek van de ontwikkeling van de Amerikaanse huizenprijzen. Wordt gemeten door middel van de Case Shiller Index (PDF alert). Dit is de huizenprijsindex van S&P. De gemiddelde prijs van een Amerikaans huis (althans, de gemiddelde prijs van de huizen in tien Amerikaanse steden) is in april 2013 met 11,6% op jaarbasis gestegen. Dit ondanks de stijgende rente en duurder wordende hypotheken. Ook het aantal verkochte woningen in Amerika nam toe.

Stijgingen van meer dan 20%

In Atlanta, Las Vegas, Phoenix and San Francisco stijgen de huizenprijzen zelfs met meer dan 20% op jaarbasis. In Las Vegas stijgen de huizenprijzen momenteel het snelst, namelijk met 23,9%. Niet zo gek overigens, want de prijs van een gemiddeld huis in Las Vegas daalde in de afgelopen 5 jaar met ruim 60%. Waar dit gaat eindigen weet niemand, wel is duidelijk dat de financiële crisis in 2007 bij de Amerikaanse huizenbubbel is begonnen.

Nederlandse huizenprijzen dalen 8,2% op jaarbasis

Waar de Amerikaanse huizenmarkt enigszins aan het herstellen is, zijn wij daar in Nederland nog even niet aan toe. In mei 2013 daalde de waarde van een gemiddelde Nederlands huis met 8,2% op jaarbasis. Ten opzichte van augustus 2008, toen de Nederlandse huizenprijzen een piek bereikten, bedraagt de gemiddelde prijsdaling nu 20,5%. In de eerste vijf maanden van 2013 wisselden 37.977 woningen van eigenaar. Dat is 10,4% minder dan in dezelfde periode een jaar geleden.