Nu de mainstream media er ook achter is gekomen dat we in Nederland te maken hebben met huizencrisis en daar grootschalig over bericht, is het hek van de dam. Nu begint de prijsdaling pas echt. Uit de laatste cijfers van het CBS blijkt dat Nederlandse huizenprijzen in maart bijna 5% zijn gedaald in vergelijking met een jaar geleden. Dat is een veel grotere daling dan in februari, toen een gemiddelde Nederlandse woning nog 3,4% goedkoper werd op jaarbasis.
Niet alleen de huizenprijzen dalen, ook de verkopen nemen flink af, zoals wij hier al eerder hebben geschreven. De makelaars van de NVM (dat is ongeveer 70% van de totale markt) hebben in het 1e kwartaal van 2012 ruim 14% minder woningen verkocht ten opzichte van een jaar eerder. De gemiddelde prijs van de verkochte woningen van de NVM makelaars lag in het eerste kwartaal zo’n 6% lager op jaarbasis en kwam uit op €214.000,-. In maart werden er volgens het CBS slechts 9.000 huizen in Nederland verkocht. Dat is 13% minder dan een jaar eerder. In Zuid-Holland en Noord-Brabant zijn de huizenprijzen al drie jaar onafgebroken lager dan een jaar eerder.
Naast dat de prijsdaling van Nederlandse woningen op jaarbasis versneld, is er nog een duidelijke trend zichtbaar. In maart zijn de Nederlandse huizenprijzen ten opzichte van een maand eerder met 1,2% gedaald. De waarde van een gemiddelde Nederlandse woning is dus in één maand tijd met ruim €2.500 gedaald. Sinds het begin van de crisis daalde de gemiddelde huizenprijs op maandbasis niet eerder zo snel. Het vorige record stamt uit februari 2009, toen de huizenprijzen 1,1% op maandbasis daalden.
IMF: Italië nog niet uit de problemen
Italie zal zijn begrotingsdoelen in zowel 2012, als in het jaar 2013 missen ondanks de hevige bezuinigingsrondes. Dat concludeert het Internationaal Monetair Fonds in zijn voorspellingen van deze week. In het rapport van het IMF wordt rekening gehouden dat het tekort van ItaliË zal oplopen tot 2,4% van het BBP, ruim boven het doel van 1,6%. Daarnaast voorziet men in 2013 een tekort van 1,5%, terwijl er een begrotingsevenwicht moest zijn volgens het technocratische kabinet dat wordt geleid door Mario Monti. De cijfers zijn een klap in het gezicht van de premier die zijn populariteit ziet dalen en zijn hervormingen vertraging ziet oplopen.
Sarkozy wordt wanhopig
Zondag 22 april wordt de eerste ronde van de Franse verkiezingen gehouden. De huidige Franse president, Nicolas Sarkozy, is onrustig. Nu het er in de polls naar uitziet dat hij gaat verliezen van zijn socialistische rivaal Hollande gaat Sarkozy vol in de aanval. Zo geeft Sarkozy de Europese Centrale Bank de schuld van de lage groei in de eurozone. Tevens zou de zakenkrant Financial Times teveel voorkeur hebben voor het Angelsaksische model en Sarkozy aanvallen op zijn beleid in Frankrijk. Een reactie vanuit Duitsland liet dan ook niet lang op zich wachten. Vooral het standpunt van de ECB zorgt al enige tijd voor commotie in Brussel. Steffen Seibert, woordvoeder van Angela Merkel, benadrukte dat Duitsland zal vasthouden aan de onafhankelijkheid van de ECB en dat “die overtuiging bekend is in Parijs”.
Spaanse rente weer boven de 6%
Ondanks de succesvolle veiling van gister, waarmee Spanje in totaal 2,5 miljard euro ophaalde, is de rente van de 10 jarige Spaanse staatsobligatie vrijdag weer boven de 6% gestegen. Steeds meer partijen denken dat de Spanjaarden niet uit de schulden kunnen komen en dat de ECB zal moeten bijspringen. In Spanje gaan de bezuinigingen gewoon verder. De spaanse regering stuit echter op veel verzet, omdat de regering ook gaat korten op gezondheidzorg en educatie.
Britse vastgoedmarkt in crisis
Tot slot een interessant stuk in the Telegraph waarin de Britse kantorenmarkt onder de loep wordt genomen. Niet alleen de Nederlandse vastgoedmarkt zit in het slop, ook aan de andere kant van de Noordzee kent men massale leegstand. En of dat nog niet erg genoeg is worden de kosten van de leegstand alleen nog maar erger hoger door dubieuze derivaten.
Quote of the Day: ‘Ask five economists and you’ll get five different answers – six if one went to Harvard‘ – Edgar R. Fiedler –
Ruben van der Gun & Koen Dil
Nieuwe slogan.
Eindelijk dat starters een keer een woning kunnen gaan kopen. Nou stort maar in. Soms is een flinke dip goed.
Het is een kwestie van geduld. Huizenprijzen konden 20% of meer stijgen in een jaar en dat vele jaren achter elkaar. Wat omhoog komt, komt ook een keer naar beneden.
Ik ken mensen die het ene huis na het andere kochten. Steeds weer wat hypotheek of extra hypotheek op de bestaande huizen. Verhuurd werden ze toch. Dit is speculatie en het kon niet op. Nu moet je blij zijn als de meeste huizen zijn verhuurd en een huurder niet gaat opzeggen. Ook hopen dat de huurder niet zijn baan verliest.
Verlies kan je beter maar snel nemen. Als een gemiddeld huis 2500 euro per maand daalt, dan loont het nog te wachten. Zo denkt de meerderheid, er volgens mij over.
Dat de financiele wereld ziek is en dat de medicijnen hun uitwerking hebben verloren is zeker. Misschien een uitkomst voor huizenbezitters.
Steengoede analyse van Tissen over onroerend goed :
http://www.rtl.nl/components/financien/rtlz/redactie/column/tissen/2012/articles/het-komt-niet-goed-tissen.xml
Ja-ja, hij kàn het wel, als ie maar wil !
(en als hij z’n alter ego, Tissinski, maar een half uurtje weet op te sluiten in de bezemkast)
@ Ktm op zich best aardige analyse van Rene ware het niet dat hij nog steeds niet durft of mag zeggen dat ook onze grote banken hun eigen risico,s moeten afdekken en niet op kosten van de belasting betaler.
Hoe dan ook het echte grote geld drukken gaat nu pas beginnen. We blijven ontkennen dat we al in 2007 bankroet waren en nu wordt de realiteit gewoon glashard ontkend.
Voor duitsland is het ook over en uit en gaan ze hun tweede versailles meemaken en dat nog wel zonder oorlog. Nederland heeft zich zelf al de das omgedaan. Ja langzaam worden de mensen wakker dat deze crisis nog wel een generatie kan aanzieken en dat de laatste koopkracht word weg gedrukt door onze politici en bankwereld.
Gaan we nog meemaken dat de centrale banken die toch het grootste kankergezwel van onze laatste honderd jaar was , dichtgaan en we weer naar eerlijke normale economie gaan waarbij er geen monopolies meer bewust in worden beschermd.
[quote name=”pietertoupa”]@ Ktm op zich best aardige analyse van Rene ware het niet dat hij nog steeds niet durft of mag zeggen dat ook onze grote banken hun eigen risico,s moeten afdekken en niet op kosten van de belasting betaler.
Hoe dan ook het echte grote geld drukken gaat nu pas beginnen. We blijven ontkennen dat we al in 2007 bankroet waren en nu wordt de realiteit gewoon glashard ontkend.
Voor duitsland is het ook over en uit en gaan ze hun tweede versailles meemaken en dat nog wel zonder oorlog. Nederland heeft zich zelf al de das omgedaan. Ja langzaam worden de mensen wakker dat deze crisis nog wel een generatie kan aanzieken en dat de laatste koopkracht word weg gedrukt door onze politici en bankwereld.
Gaan we nog meemaken dat de centrale banken die toch het grootste kankergezwel van onze laatste honderd jaar was , dichtgaan en we weer naar eerlijke normale economie gaan waarbij er geen monopolies meer bewust in worden beschermd.[/quote]
[quote name=”pietertoupa”]@ Ktm op zich best aardige analyse van Rene ware het niet dat hij nog steeds niet durft of mag zeggen dat ook onze grote banken hun eigen risico,s moeten afdekken en niet op kosten van de belasting betaler.
Hoe dan ook het echte grote geld drukken gaat nu pas beginnen. We blijven ontkennen dat we al in 2007 bankroet waren en nu wordt de realiteit gewoon glashard ontkend.
Voor duitsland is het ook over en uit en gaan ze hun tweede versailles meemaken en dat nog wel zonder oorlog. Nederland heeft zich zelf al de das omgedaan. Ja langzaam worden de mensen wakker dat deze crisis nog wel een generatie kan aanzieken en dat de laatste koopkracht word weg gedrukt door onze politici en bankwereld.
Gaan we nog meemaken dat de centrale banken die toch het grootste kankergezwel van onze laatste honderd jaar was , dichtgaan en we weer naar eerlijke normale economie gaan waarbij er geen monopolies meer bewust in worden beschermd.[/quote]
[quote name=”pietertoupa”]@ Ktm op zich best aardige analyse van Rene ware het niet dat hij nog steeds niet durft of mag zeggen dat ook onze grote banken hun eigen risico,s moeten afdekken en niet op kosten van de belasting betaler.
Hoe dan ook het echte grote geld drukken gaat nu pas beginnen. We blijven ontkennen dat we al in 2007 bankroet waren en nu wordt de realiteit gewoon glashard ontkend.
Voor duitsland is het ook over en uit en gaan ze hun tweede versailles meemaken en dat nog wel zonder oorlog. Nederland heeft zich zelf al de das omgedaan. Ja langzaam worden de mensen wakker dat deze crisis nog wel een generatie kan aanzieken en dat de laatste koopkracht word weg gedrukt door onze politici en bankwereld.
Gaan we nog meemaken dat de centrale banken die toch het grootste kankergezwel van onze laatste honderd jaar was , dichtgaan en we weer naar eerlijke normale economie gaan waarbij er geen monopolies meer bewust in worden beschermd.[/quote]
Rinus 57,
Vandaar dat ik het nog steeds vreemd vind dat niet één bank in het beklaagde bankje staat en ter verantwoording word geroepen , Rutte en zijn bancaire vrienden gewoon doorgaan met het systematisch ontdoen van opgebouwde en gespaarde sociale rechten en de prijs van de crisis neerlegt bij het kiezersvolk en alles wegbezuinigd .
@pietertoupa : Alles is relatief. Zo ook mijn komplimenten aan dhr Tissen. Vergeet niet : hoe groter het medium waarmee men een boodschap in deze corrupte (media-)tijden brengt, hoe groter de ‘morele flexabiliteit’ moet zijn om er mee te willen kunnen blijven communiceren.
Voor iemand die via rtlz ‘uitzendt’, met dagelijks duizenden lezers redelijk groot te noemen, doet hij toch ècht regelmatig krasse uitspraken.
@ Rinus : Banken besturen al zo’n 2 tot 4 eeuwen de (westelijke) wereld ; politici zijn de variabele pinokkio’s/trekpoppen. Sinds een paar jaar wordt dat dan ook steeds duidelijker.
@ Ktm daar heb je ook weer een punt , enkel jammer dat Rene
regelmatig vervalt in zijn dogma dat ale schulden weggestreept moeten worden tegen elkaar, wat er echt moet gebeuren is dat degene die bankroet gaan ook pleite gaan dan pas gaan we de goede kant op, helaas onze banken zijn extreem geheveld soms wel tot 100 keer, je komt er toch ook nooit achter want dat is goed bewaard geheim. Ik denk dat Rene zijn prozac pilletjes was vergeten te nemen want anders heeft hij niet vaak van die heldere momenten.
@ Rinus: zo is het ook geen bank ooit iets serieus in de weg worden gelegd, ze staan nl boven de wet , dat is nu wel duidelijk voor degene die het willen zien. Helaas is het een oud verhaal en het gebeurd en gebeurde wereldwijd door de geschiedenis heen. Probleem is dat de gem burger zichzelf niet schoolt en dat zal ze zwaar opbreken.
België was tot nu toe een van de weinige, zoniet het enige, van de Westerse land(en) waar de crisis van de laatste jaren nog geen vat had gekregen op de vastgoedprijzen. De erosie van de koopkracht dwingt de mensen nu om gas terug te nemen op de woningmarkt.
Ondanks de lage rentevoeten voor leningen is het gewoon niet meer haalbaar voor een gezin om nog een huis te kopen. De forse prijsstijging voor basisproducten zoals voedsel en energie zorgt ervoor dat er steeds minder ruimte is voor de afbetaling van een lening waardoor de vraag naar vastgoed daalt.
Uit: http://fininfoblog.wordpress.com/2012/04/21/kijk-op-de-week-van-fininfo-be-23/