Uit een analyse van ING blijkt dat de huizenprijzen in 2010 zo’n 8% zullen dalen in vergelijking met de piek uit 2008. Ook blijkt uit het rapport dat pas in 2015 de prijs van een gemiddeld huis weer op het niveau van 2008 zal liggen. In de komende periode, tot zo ongeveer juni 2010, zal de gemiddelde huizenprijs nog met 1,5% in prijs dalen.
Ondanks de negatieve voorspellingen is de ING wel iets optimistischer over de huizenmarkt in vergelijking met een aantal maanden geleden. Toen hield de bank nog rekening met een prijsdaling van 3% tot juni 2010. Bij haar nieuwe huizenmarktprognose gaat ING uit van een economische groei volgend jaar van 1,5% tegen eerder 1%. Het percentage komt overeen met de eerder deze week gepubliceerde raming van het Centraal Planbureau.
De huizenmarkt zit sinds eind vorig jaar in het slob.. Momenteel staan er 170.000 huizen te koop. Normaliter zijn dat er gemiddeld 125.000. De gemiddelde huizenprijs daalde in het 3e kwartaal nog met 4,9%. Tevens werden er een kwart minder huizen verkocht ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
Dat zal vast nog wel een conservatieve schatting zijn…
Leuke site overigens!
Kees de Kort denkt daar echter anders over: http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/18-12-2009/kees-de-kort-de-brains-van-de-ing-over-de-nederlandse-huizenmarkt/
Kees de Kort denkt daar echter anders over: [url]www.huizenmarkt-zeepbel.nl/18-12-2009/kees-de-kort-de-brains-van-de-ing-over-de-nederlandse-huizenmarkt/[/url]
Als je een huis koopt, moet je goed budgetteren, dus moet je in de veronderstelling zijn, dat je dat huis ook daadwerkelijk kunt afbetalen.
Als ik dan een huis koop met lening op 25jaar, dan betaal ik elk jaar 4% af. Als huizen dan op een jaar nog zakken met 1,5%, dan heb ik nog altijd meer afbetaald dan dat mijn huis in prijs is gezakt. Dus kopen is nog altijd een goede optie…
Als alternatief kan je gaan huren, en al je geld aan je huisbaas geven… is het dat dat we willen?
En dan 5-10 of 15jaar later pas beginnen met kopen? Dan ben je op je pensioen nog aan het afbetalen… is het dat dat we willen?
Komaan mannekes…. 1,5% daling op 1 jaar is marginaal… wordt dus geen marginaal door te gaan wachten..
Chantal, hou je jezelf nu voor de gek? Tientallen jaren zijn de prijzen enkel gestegen. De huizenprijzen kunnen dus echt nog wel wat meer dalen dan deze 8%. Als ik nu een starter was geweest, had ik nu liever ook nog even in een huurhuis gezeten hoor.
[url]http://www.wealthdaily.com/articles/this-crash-is-far-from-over/2232?lloct=2[/url]
@wessel
Ik ben niet van de vastgoed zeepbel gedachte… Een zeepbel ontploft veel sneller dan die marginale daling in de vastgoedprijzen. Jammer voor diegene die op die 30%+ drop wachten… die gaan oud worden in een huurhuisje. En zelfs al zakken ze 10 a 20%… tegen ze zover gezakt zijn, zijn we jaren verder en kan je op geen enkele bank nog een cent lenen. Want wat zijn de voorspellingen van betaalbaarheid van een woning? Gaan die verbeteren of verslechteren?
@ chantal: De huizenprijzen zijn in de Verenigde Staten en in Engeland anders met tientallen procenten gedaald afgelopen jaar. NU zeg ik niet dat de prijs van een gemiddeld huis in nederland ook met 40% gaat dalen, maar ik ben wel van mening dat er nog te veel lucht in deze bubble zit. De huizenprijzen in Nederland zijn de laatste jaren enorm gestegen. Eengezinswoningen zijn sinds 1996 gemiddeld bijna drie keer zo duur geworden!
En momenteel is er weinig meer zeker wat de economie betreft, dus waarom zou de prijs van een huis niet met 30% Kunnen dalen?
ING, dat was toch die bank die met al zijn voorspellingen door de overheid gered moest worden. ING riep vorig jaar ook dat de prijzen 10% gingen dalen. Dat was dus 5%, word het niet tijd dat ING een toontje lager gaat zingen?