Via Snorkel van Huizenmarkt-zeepbel, hieronder een zeer interessante infographic over de ontwikkeling van de Nederlandse huizenprijzen. Klik op de afbeelding voor een grotere weergave.
Biflatie.nl brengt u dagelijks nieuwsartikelen over de huizenmarkt, de economie, inflatie, de cryptomarkt, grondstoffen, de huidige crisis en nog veel meer.
Disclaimer
Op onze website maken wij gebruik van affiliate links, dit betekent dat indien er aangemeld wordt via onze links, wij hier een kleine vergoeding over kunnen ontvangen.
Wil je adverteren op Biflatie.nl? Neem contact met ons op via [email protected] . © 2024 Biflatie.nl ‘-
Twijfelachtige voorstelling van zaken dit, de na WOII periode wil ik wel geloven, alles daarvoor is niet meer goed na te gaan, zeker de inflatie niet, die werd toen al gemanipuleerd en zeker nu.
Ik heb heel wat jaren terug iets verglijkbaars onder ogen gekregen, toen was echter de teneur dat de amsterdamse huizen prijzen, door de eeuwen heen gestaag zijn gestegen, en als er al van een prijscrash sprake was, dit een direct verband had met pest epidimieen, en die waren er toen in overvloed. Is dit weer een verkapte oproep van een bankier om vooral maar af te lossen (lees geld naar de bank brengen omdat ze daar nu behoefte naar hebben) ? Er zijn basaal gezien maar 2 oplossingen voor onze economische problemen mogelijk a) uit de euro stappen/ euro opbreken b) de meest voor de hand liggende oplossing, geld verruimen op zijn italiaans.
De huizenmarkt laten crashen is het recept voor een burgeroorlog, omdat ons bankensysteem dan zal omvallen, dus inflatie gaat de oplossing zijn.
Onderzoek heeft aangetoond dat burgers in de zuidelijke landen het rijkste zijn van europa, hun huizen zijn vaak schuldenvrij.
Dit schuldenvrij komt echt niet door aflossen stelletje kuddedieren, schuldenvrij door inflatie op zijn mediterrane.
Doe er je voordeel mee.
Jahoor, in ’80 was er een pest-epedemie in Nederland…. Heb ik die toch even gemist geloof ik!
Vrij kinderachtige reactie ook, om dit werk toe te schrijven aan “een bankier”. Er staat nota bene een bron (met link) genoemd, dus je had gemakkelijk zelf na kunnen gaan waar dit werkje vandaan komt. Kwalitatief slechte reactie dus van je, Har.
Het is juist een fantastisch tegenwicht aan alle verkooppraat van de NVM en VEH die de afgelopen dagen over ons uitgestort wordt. Als ik starter zou zijn en dit zie, dan weet ik wat me te doen staat: Lekker huren!
Pleiten voor meer inflatie is natuurlijk van een niveau dat een reactie nauwelijks waardig is. Jij pleit er voor alle spaarders en werknemers zonder hoge loonsverhogingen tot op het bot uit te kleden, ten faveure van schuldstapelaars. Moreel verwerpelijk, Har
Ik pleit helemaal niet voor het stapelen van schulden, dit proces hebben we namelijk al achter ons, en is de kern van de problemen in de EU maar ook de rest van de westerse wereld, ik gaf ook aan dat de voorstelling na WOII wel realistisch is, en ja de pest heeft in het verleden een gigantische impact gehad op de huizenprijzen, kan ook niet anders als binnen een half jaar een derde van de bevolking sterft.
Het enige waar ik wel voor pleit is om nu ook niet meer dan normaal af te lossen op je hypotheekschuld.
Dit om de simpele reden dat de meest voor de hand liggende oplossing voor de eurocrisis die de machtshebbers zullen kiezen een ordinaire geldverruiming met inflatie zal zijn.
Maar goed dat moet iedereen zelf weten.
In deze specifieke tijden is het beter om schulden te hebben bij een bank, en zeer zeker geen bezittingen/tegoeden bij een bank.
En idd als starter zou ik nu ook gaan huren.
Echter.
400 jaar huizenprijzen zonder daarbij het effect van de pestplagen te verdisconteren geeft geen realistische voorstelling van zaken.
Ach, wie is er niet “schuldig” ? Banken, makelaars, projectontwikkelaars, kopers, verkopers. Ach, ik vergeet er nog eentje, de overheid (de overheid, dat zijn wij?). De overheid heeft in wezen de prijzen bepaald bij nieuwbouw door middel van de residuele methode de grondprijzen vastgesteld. Grondprijzen die echt extreem zijn gestegen de laatste 20 jaar. Dat gaat zo, de overheid/gemeenten kijken hoeveel er maximaal voor een nieuwbouwwoning kan worden opgehoest, trekt daar de bouw/ontwikkelingskosten van de woning vanaf en HUP, dan heb je de grondprijs. Extreem tot 500 / 1000 EURO per m2. Dat gaat nu niet meer en deze prijzen komen de eerste 100 jaar niet meer terug. Er moet dus fors afgeboekt worden op grond, vele gemeenten zitten enorm scheef, moet eerst miljoenen afboeken op de prijs voor dat er weer iets verkocht gaat worden.
Naar aanleiding van de 400 jaar woningprijzen, de prijs keert hoogstwaarschijnlijk terug naar het langjarig gemiddelde (index nu nog 200 naar de 100). Dat betekent dat de gemiddelde standaardwoning nog zal zakken van circa 205.000 euro naar rond de 100.000 euro.
Maar een gemiddelde is een gemiddelde, in het verleden zijn de prijzen natuurlijk ook onder het gemiddelde geweest, anders was het geen gemiddelde. Het moet niet uitgesloten worden dat de prijzen doorschieten naar circa 50% onder het gemiddelde zoals veel vaker is voorgekomen. In het verleden zijn de prijzen langer ONDER het gemiddelde geweest dan er BOVEN.
Mocht die 50% onder het gemiddelde gerealiseerd worden dan koop je een gemiddelde standaardwoning dan dus voor circa 50.000 euro, toch altijd nog een 110.000 GULDEN, dus nog niet echt voor nop.
Ik denk dat op dat niveau de woningmarkt wel weer begint te “lopen”. Dat is toch wat we met z’n allen willen ?
Makelaars weer voldoende werk en starters kunnen weer verantwoord kopen.
Ik zou als starter beslist het risico niet willen lopen op de komende jaren elk jaar 10% te verliezen op mijn woning. Beter eerst nog huren en pas als de prijzen een jaar of twee jaar weer een beetje stijgen, dan pas kopen, niet eerder. Laat je niet misleiden door de makelaars of de vereniging eigen huis. En natuurlijk niet door de overheid want er wordt heel veel gelogen door de belanghebbers.
Een gewaarschuwd mens telt voor TWEE !
Tot slot, ik heb nog een leuke link, ruim 13.500 postings, allemaal over de veel te hoge huizenprijzen:
http://www.iex.nl/Forum/Topic/1263132/Koffiekamer_Huizenprijzen-dalen-met-60-in-7-jaar-en-nog-veel-meer.aspx
Met voor- en tegenstanders, positivo’s en negativo’s.
Hier spreekt uw overheid: we hebben weliswaar de problemen zelf veroorzaakt, op welk gebied eigenlijk niet ? We dachten namelijk dat we door de prijzen zo op te stuwen: geen gezeik, iedereen rijk. Dat dacht iedereen eigenlijk tot voor een paar jaar geleden.
Nu gaan wij, die de problemen hebben veroorzaakt, het ook zelf oplossen. Zo van, ruim je eigen rommel op. Klein probleempje, we wisten het in het verleden niet en we weten het op dit moment gewoon ook niet hoe het verder moet. Maar we gaan het wel proberen, we doen en proberen maar wat en zien wel hoe het uitpakt. Mocht het niet lukken dan verhogen we gewoon de belastingen. Net zoals met de BTW, iedereen blij.
Wat zegt u, verhoging BTW en toch minder belastinggeld binnen, HOE KAN DAT NOU ? En wat bedoelt u met vliegtax in dit verband ?
Anders verhogen we de grondprijzen nog een keer, probleem opgelost.
Momenteel heerst er de geld Pest, deze moet eerst uit woekeren.
Een gemiddelde koopprijs dan van +/- 100.000 lijkt me aannemelijk. daarna een stijging naar pakweg 135.000 en daarna een val naar +/- 70.000 lijkt me realistisch naar wat ik voel.
Een Internationale oorlog daar gelaten.
Maar, wie ben ik?