De Nederlandse huizenprijzen zijn in november met 3,3% gedaald in vergelijking met vorig jaar. De prijsdaling was beduidend groter dan die in oktober, toen de verkoopprijzen 2,8% lager waren dan een jaar eerder. Dit blijkt uit de cijfers van het CBS. Het verlengen van de verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) tot half 2012 heeft dus klaarblijkelijk geen effect. Er staan inmiddels ruim 255.000 huizen te koop volgens de huizenboer Funda.

Alle Nederlandse woningtypen waren in november goedkoper dan een jaar eerder. Vrijstaande woningen namen met 3,9% het meest af in prijs, tussenwoningen met 2,9% het minst. In nagenoeg alle provincies daalden de prijzen. De sterkste prijsdaling was in Friesland. Daar daalde de prijs van een gemiddeld huis met 7%. In Gelderland, Overijssel en Groningen waren de prijzen ook fors lager (meer dan 4%). Zeeland was de enige provincie waar de prijzen gelijk waren aan een jaar eerder.

Volgens het ING Woonbericht is het vertrouwen in de woningmarkt in het 4e kwartaal flink gedaald, zo meldt het NVM. Vooral de verwachting ten aanzien van het aantal huizen dat verkocht zal gaan worden, is afgenomen. Het aantal woningbezitters en starters dat verwacht dat het aantal huizen dat verkocht gaat worden zal dalen, is meer dan verdubbeld (van 24% naar 60%). Deze verwachting is lager dan in het tweede kwartaal voor de aankondiging van de verlaging van de overdrachtsbelasting.

Ten opzichte van oktober 2011 daalden de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,8%. Deze afname was tweemaal zo groot als die in oktober. In november wisselden bijna 9.500 bestaande koopwoningen van eigenaar. Daarmee was het aantal verkopen 6% lager dan een jaar eerder. In de eerste elf maanden van 2011 zijn er bijna 108.000 woningen verkocht. Dit is bijna 4% minder dan in dezelfde periode in 2010. We wachten rustig tot de volgende 21ste van de maand.