Huizenmarkt 2015: Wat gaat er gebeuren?
Recent hebben enkele vrienden en familieleden toch de knoop doorgehakt en een huis gekocht. Velen zijn bang dat het dal bereikt is en dat de prijzen nu weer omhoog zullen vliegen. Mijn mening is anders. Ik heb ze dan ook afgeraden om nu te kopen.
Gat tussen vraag en aanbod splijt woningmarkt
Doordat de nieuwe regels voor de Nederlandse huizenmarkt begin 2013 in werking zijn getreden, kijken veel geïnteresseerden uit naar de woningmarktcijfers van januari. Omdat nu al duidelijk is dat er veel aankopen naar voren zijn getrokken, is het niet de vraag of de verkopen zijn teruggevallen, maar hoe groot de schade is. Dat er nog […]
Restschuld & Nationale Hypotheek Garantie
Omdat steeds meer mensen hun woning met verlies moeten verkopen en dus met een restschuld blijven zitten, wordt er in grote getale beroep gedaan op de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De NHG is de naam van de garantie die een koper afsluit bij een hypotheek voor het kopen van een huis, of het verbouwen van […]
Woningmarkt: 275.000 huizen te koop
Het artikel ‘Hypotheekschuld enorm gevaar voor Nederland‘ wordt goed gelezen de afgelopen dagen. Binnenkort meer over de Nederlandse huizenmarkt in historische perspectief. Vandaag staan we even stil bij het heden. De huizenmarkt lijkt in beweging te komen. Mensen die toch al op zoek waren naar een nieuwe woning willen de zaken voor 1 januari geregeld […]
Huizenprijzen dalen in september met 7,9%
In september 2012 zijn de Nederlandse huizenprijzen met 7,9% op jaarbasis gedaald. De daling van de verkochte bestaande Nederlandse koopwoningen lag in lijn met de voorgaande 2 maanden. Toen bedroeg de daling van de waarde van een gemiddeld huis 8,0%. De huizenprijzen lagen in september op het niveau van begin 2004.
Wat te doen met de huizenmarkt ?
Steeds meer politici en andere belanghebbenden staan voor een prangende vraag: Wat te doen met de huizenmarkt? Nu de huizenprijzen bijna 16% zijn gedaald sinds de top en een gemiddeld huis op jaarbasis momenteel 8% goedkoper wordt, beargumenteren steeds meer partijen dat de bodem nog lang niet in zicht is. Er zijn echter ook partijen […]
Fiscale aftrek huizenmarkt: €33,4 miljard
De fiscale aftrek voor de eigen woning bedroeg ruim 33 miljard euro in 2011. Dit leverde eigenwoningbezitters een belastingvoordeel op van in totaal ruim 14 miljard euro. Dit komt neer op gemiddeld 290 euro per maand per huishouden met een eigen woning. De aftrek is in de afgelopen 10 jaar verdubbeld. In 2000 bedroeg de […]
WOZ-waarde Nederlandse huizen blijft dalen
De gemiddelde woningwaarde volgens de Wet waardering onroerende zaken (wet WOZ) is op 1 januari 2012 uitgekomen op €232.000. Dat is ruim 2% minder dan een jaar eerder. Het is het tweede jaar op rij dat de gemiddelde WOZ-waarde is afgenomen. Deze is nu weer terug op het niveau van 2008. De Nederlandse huizenprijzen dalen […]
Huizenprijzen dalen inmiddels 42 maanden
Eerder deze maand bleek uit cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) dat de Nederlandse huizenprijzen in het tweede kwartaal van 2012 met 6,3% op jaarbasis waren gedaald. Dit was de sterkste daling sinds het begin van de crisis. Vrijdag 20 juli blijkt uit nieuwe stats van het CBS dat de daling van de […]
Nederland staat voor enorme uitdagingen
In dit artikel even geen Europa maar een kijkje op en naar ons land. Nederland anno 2012 en verder. Wie de ontwikkelingen een beetje volgt die kan niet aan de conclusie ontkomen dat we met zijn allen, op tal van terreinen, voor enorme uitdagingen staan en daar eigenlijk helemaal niet klaar voor zijn. Uitdaging 1 […]
De huizenmarkt; een onoplosbaar probleem
Vorige week ontstond er opeens een licht optimisme over de huizenmarkt in Nederland. Er werden in mei 2012 volgens het Kadaster 10.182 woningen verkocht. Een stijging van 2,7% ten opzichte van mei 2011 en vergeleken met april 2012 was er zelfs sprake van een forse stijging van 23,6%. Dat er bij deze cijfers een addertje […]
Huizenmarkt in problemen: verkoop stagneert
Het Kadaster heeft 16 maart 2012 nieuwe cijfers gepubliceerd die een beeld schetsen over de staat van de Nederlandse huizenmarkt. Het gaat om de cijfers van de nieuwe woningverkopen. Die zijn niet al te positief, natuurlijk hadden wij niets anders verwacht. Onderdeel van biflatie is de prijsdaling van schuld gerelateerde zaken, waaronder natuurlijk het grootste […]
Huizenprijzen dalen 3,3% op jaarbasis
Het CBS heeft dinsdag 21 januari nieuwe cijfers over de Nederlandse huizenprijzen naar buiten gebracht. Eerder schreven wel al over het feit dat het aantal verkochte woningen in Nederland een nieuw dieptepunt heeft bereikt. Op de website van het CBS staat bij de eerste publicatie van 2012 van de cijfers over de huizenprijzen het volgende […]
Biflatie Bulletin: Huizenmarkt in verval
In 2011 zijn de huizenprijzen in Nederland gemiddeld met 4,1% gedaald. Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Er werden in 2011 in totaal 118.000 transacties verricht in, dit is een daling van 7% op jaarbasis. De NVM verwacht dat de huizenprijzen in 2012 met nog eens 5% zullen dalen. Toch zijn de makelaars […]
‘Huizenmarkt is tijdbom onder de economie’
We schrijven hier op Biflatie.nl al ruim twee jaar over het feit dat we verwachten dat de huizenprijzen gaan dalen (over Biflatie). Sinds een maand of wat blijkt de main stream media ook eindelijk echt om te zijn. Ze hebben waarschijnlijk gezien dat de overheid met man en macht heeft geprobeerd om de huizenmarkt te […]
Huizenprijzen gaan flink dalen in 2012
Dat het sinds de kredietcrisis niet goed gaat met de Nederlandse huizenmarkt is een feit, maar volgens Calcasa, een onderneming die gespecialiseerd is in het waarderen van woningen en onroerend goed, gaan de huizenprijzen in Nederland in het eerste kwartaal van 2012 pas echt flink dalen. De stijgende hypotheekrente en een blijvend laag consumentenvertrouwen maken […]
14,2% minder Nederlandse huizen verkocht
De Nederlandse huizenmarkt zit nog steeds in het slop. De NVM liet donderdag weten dat er 14,3% minder trancties hebben plaatsgevonden op kwartaalbasis. Er worden dus een stuk minder huizen verkocht. Er wisselden in het 1e kwartaal 21.536 huizen van eigenaar. Hiermee is het een van de slechtste kwartalen sinds het dieptepunt van de economische […]
Huizenprijzen dalen, 226.000 huizen te koop
De prijs van Nederlandse huizen is in februari 2011 wederom gedaald. De huizenprijzen daalden gemiddeld 1,5% op jaarbasis zo blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS. Dat is een versnelling ten opzichte van januari. Toen waren huizen nog 1,1% goedkoper in vergelijking met een jaar eerder. Wederom illustreren de statistieken dat er sprake is van […]
Huizenprijzen blijven dalen, 226.000 huizen te koop
De prijs van Nederlandse huizen is in februari 2011 wederom gedaald. De huizenprijzen daalden gemiddeld 1,5% op jaarbasis zo blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS. Dat is een versnelling ten opzichte van januari. Toen waren huizen nog 1,1% goedkoper in vergelijking met een jaar eerder. Wederom illustreren de statistieken dat er sprake is van […]
Huizen in Amsterdam onverkoopbaar
In Amsterdam zijn alle woningen die op particulier erfpacht staan, onverkoopbaar geworden. Sinds januari geven banken geen hypotheek meer op de duizenden huizen in de stad die op particuliere grond staan, die in erfpacht wordt uitgegeven. Banken hebben hun eisen omtrent hypotheken aangescherpt en particuliere erfpacht op de zwarte lijst geplaatst.
Belgische woningen ruim 50% te duur
België heeft de meest overgewaardeerde huizenmarkt ter wereld. Tot die conclusie komt de Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling (OESO). Onze woningprijzen zijn in verhouding tot de huurprijzen 63% te hoog en in vergelijking met het gezinsinkomen 53% te hoog. De internationale instelling onderzocht in welke landen huizen duur zijn in verhouding tot de lokale […]
Huizenprijzen dalen 1,1% in eerste maand 2011
Wederom dalen de huizenprijzen in Nederland. In de eerste maand van 2011 lag de prijs van een verkochte bestaande koopwoning in Nederland 1,1% lager in vergelijking met een jaar geleden. Deze prijsdaling is groter dan in december, toen de verkoopprijzen 0,8% lager waren dan een jaar eerder. Alle woningtypen in Nederland waren in januari goedkoper […]
Verkoop nieuwe huizen VS dalen sterk: -11,3%
De verkoop van nieuwe eengezinswoningen in de Verenigde Staten is in november sterk gedaald ten opzichte van een maand eerder, nadat een populair belastingvoordeel voor starters werd beeindigd. Het aantal verkochte nieuwe woningen daalde in november met 11,3% tot 355.000.
Nederlandse huizenprijzen dalen wederom: -1,1%
De prijzen van Nederlandse huizen zijn in oktober 2010 wederom gedaald in vergelijking met een jaar geleden. De huizenprijzen daalden 1,1% op jaarbasis. De prijsdaling is toegenomen ten opzichte van de voorgaande maand. Toen werden huizen nog gemiddeld 0,6% goedkoper verkocht. De afgelopen maanden werd de prijsdaling steeds kleiner, maar daar is nu een einde […]
Mathijs Bouman: Vijf griezelgrafieken voor huiseigenaren
De makelaars van de NVM weten het leuk te brengen: “Woningmarkt krabbelt langzaam op in 4e kwartaal”. Ten opzichte van het voorgaande kwartaal zijn er 4,8% meer woningen verkocht en steeg de huizenprijs met 0,4%. Bravo, hoera, trek maar open die champagne! Of laat de fles eigenlijk toch maar nog in de koelkast staan. Want […]
Waarde Nederlands vastgoed te hoog ingeschat
Taxateurs hebben de waarde van het vastgoed van institutionele beleggers in Nederland te hoog ingeschat. Dat blijkt uit onderzoek van de Investment Property Databank (IPD) naar beleggingstransacties uit 2009 in opdracht van het Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Voor Nederland werden 192 transacties onderzocht. Het gemiddelde van de verkoopprijzen van Nederlands commercieel vastgoed lag […]
Bouwproductie daalt 7,5% in 2010
De bouwproductie daalt komend jaar met 7,5%, waarbij de werkgelegenheid met 6,5% afneemt, stelt het Economisch Instituut voor de Bouwnijverheid (EIB). De pijn zit volgens het EIB vooral bij de nieuwbouw van woningen, kantoren en andere bedrijfsgebouwen. “De orderportefeuilles van de hoofdaannemers in de burgerlijke en utiliteitsbouw liggen inmiddels bijna 40% lager dan de top […]
