Wat is een bank eigenlijk?
Het is precies een jaar geleden dat ik mijn handtekening zette onder het contract waardoor ik eigenaar werd van mijn nieuwe huis. Meneer Wijffels stelde deze week ook draconische maatregelen voor om banken “gezonder” te maken. Een mooi moment om terug te kijken op wat er die dag vorig jaar bij de bank gebeurde (zij […]
Amerikaanse huizenbubbel nieuw leven ingeblazen
Zie hieronder een grafiek van de ontwikkeling van de Amerikaanse huizenprijzen. Wordt gemeten door middel van de Case Shiller Index (PDF alert). Dit is de huizenprijsindex van S&P. De gemiddelde prijs van een Amerikaans huis (althans, de gemiddelde prijs van de huizen in tien Amerikaanse steden) is in april 2013 met 11,6% op jaarbasis gestegen. […]
‘Nederlandse huizenprijzen blijven gewoon dalen’
In mei 2013 werden er door het Kadaster 8.333 verkochte woningen geregistreerd. Dit is een daling van 18,2% ten opzichte van mei 2012 (was 10.182). Volgens Kees de Kort is het zo goed als zeker dat de huizenprijzen in Nederland gewoon verder zullen gaan dalen. ‘Eerst gaan de volumes omlaag en daarna de prijs, aldus […]
‘Nederlandse huizenmarkt is een bubbel’
Het wordt duidelijk dat de Nederlandse banken geen buffers hebben en uiterst kwetsbaar zijn. De staat mag ze strak weer gaan redden. Rabobank topman Piet Moerland geeft in een zeer interessante video, via Huizenmarkt-zeepbel, toe dat de Nederlandse huizenmarkt een grote bubbel is. [youtube id=”jHR1TM1QKvU” align=”center”]
Rutte smeekt Nederlanders om een huis te kopen
Via Huizenmarkt-Zeepbel | Volgens Mark Rutte moeten mensen die het zich financieel kunnen veroorloven de aanschaf van een huis niet langer uitstellen. Dit omdat zijn deskundigen zeggen dat de prijzen niet veel meer zullen zakken. Ondertussen is de gemiddelde hypotheeksom in de afgelopen twee jaar met ruim €50.000,- afgenomen en dalen de huizenprijzen nog altijd […]
Amerikaanse huizenprijzen zijn aan het stijgen
Althans, als we de S&P Case-Shiller house price index moeten geloven. Via BusinessInsider
Gemiddelde hypotheeksom daalt in twee jaar met zo’n €50.000,- Ruim 20% minder huizen verkocht
Je verwacht het niet, de huizenprijzen zijn met bijna 8% gedaald. We kunnen het bijna geen nieuws meer noemen, maar toch zoeken we er even wat cijfertjes voor u bij. Vorige maand werd al voorzichtig over ‘herstel’ gesproken, maar de nieuwe cijfer bevestigen dat we nog steeds te maken hebben met een dikke vette huizenmarktcrisis. […]
‘Nederlandse huizen nog altijd 30% te duur’
Uit deze interactieve grafiek van The Economist blijkt dat de Nederlandse huizen nog altijd 30% te duur zijn, als de prijzen vergeleken worden met de gemiddelde inkomens. Bij onze Zuiderburen zijn de huizenprijzen momenteel nog zo’n 50% te hoog.
Uw nieuwbouwwoning staat er over 500 jaar nog
Ingezonden artikel | Ik wilde een originele blogpost schrijven over iets wat pas in een flits tot me doordrong : er worden elk jaar maar 14,000 woningen gesloopt, terwijl er nu 7.4 miljoen woningen staan. Dus snel wat gegoogled over dit onderwerp en helaas: Toen Prof. André Thomsen van de TU Delft met emeritaat ging […]
Huizenprijzen dalen 1e kwartaal 8% op jaarbasis
In het eerste kwartaal van 2013 zijn de huizenprijzen in Nederland gemiddeld 8% gedaald ten opzichte van het hetzelfde kwartaal van 2012. In alle provincies dalen de huizenprijzen nog steeds, maar vooral in het westen van Nederland en in Drenthe daalt de waarde van een gemiddelde koopwoning fors. Een huis in Drenthe werd in 12 […]
Grafiek: Ontwikkeling gemiddelde koopsom
De prijs van een gemiddeld Nederlands huis is in februari 2013 met 8,3% gedaald. De prijsdaling is iets kleiner dan voorgaande maand, toen de daling van de huizenprijzen een dieptepunt bereikte van -9,6%. De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen liggen nu op hetzelfde niveau als 10 jaar geleden. Hieronder nog even de ontwikkeling van de gemiddelde […]
Miljoen huishoudens onder water begin 2011
Volgens het CBS woonde in januari 2011 ruim een miljoen huishoudens in een huis waarbij de marktwaarde onder de hypotheekschuld uitkwam. Sinds 2008 is het aandeel huishoudens met een woning met onderwaarde bijna verdubbeld met 13 tot 25 procent. Goed beschouwd zijn huizenprijzen pas sinds het meetpunt op 1/1/2011 echt gedaald. Sindsdien daalde de woningen […]
De WOZ is fundamenteel fout
Recent is gepubliceerd dat steeds meer gemeenten de wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) onjuist uitvoeren. We tonen met beschikbare data aan dat het fundamenteel fout zit bij gemeenten. Burgers en bedrijven betalen jarenlang te veel WOZ belasting en aan gekoppelde belastingen. De overheid blijft straffeloos geld ophalen. Het belangrijkste doel van de Wet WOZ staat […]
Gemiddelde huurprijs vrije sector: €850,- p/m
Van de ruim 7,1 miljoen huishoudens die in 2012 een zelfstandige woning woonden, was 59% eigenaar-bewoner. Deze verhouding tussen huur en koop is voor het eerst sinds 1986 niet toegenomen. Dat blijkt uit de eerste resultaten van het Woononderzoek Nederland 2012, waarvan op 11 april uitgebreidere analyses beschikbaar komen.
Het gaat slecht met de Nederlandse bouwsector
Het gaat momenteel uitermate slecht met de Nederlandse bouwsector. Omdat de huizenmarkt in het slop zit (prijsdaling op jaarbasis is inmiddels bijna 10%), is de animo om huizen te bouwen flink afgenomen. In 2012 zijn er dan ook uitzonderlijk veel bouwbedrijven failliet gegaan. Het aantal faillissementen in de bouw is in 2012 met 33% gestegen […]
Huizenmarkt: Welke van de twee is juist?
Verwarring alom op de redactie. Na het zien van de laatste plaatjes van Rabobank raakten we het toch even kwijt. Hebben we de zorgwekkende situatie op de huizenmarkt in Nederland nu jarenlang overschat? Of geeft het overzicht daaronder van The Economist nu toch een beter overzicht? Het is ineens duidelijk waarom het startpunt van een grafiek zo […]
Nieuw dieptepunt: Huizenprijzen dalen 9,6%
Het jaar 2013 begint slecht voor de Nederlandse huizenmarkt. De prijs van een gemiddelde Nederlandse koopwoning daalde in januari 2013 met 9,6% op jaarbasis! De prijsdaling ten opzichte van een jaar eerder is de grootste sinds het begin van de prijsindex bestaande koopwoningen in 1995. De daling is mogelijk deels veroorzaakt door de verandering van […]
64% minder woningen verkocht in januari 2013
In januari 2013 registreerde het Kadaster 6.260 verkochte Nederlandse huizen. Dit is een daling van 63,9% ten opzichte van de voorgaande maand. Het Kadaster registreerde toen 17.364 verkochte woningen. Op jaarbasis daalde het aantal verkopen met 11,6%. Volgens seizoenspatroon worden er in december altijd veel akten bij het Kadaster aangeboden. In januari volgt er meestal […]
Wat u moet weten over het woningmarktakkoord
Vanmorgen kwam het kabinet in samenwerking met de SGP, ChristenUnie en D66 tot een nieuw woningmarktakkoord. Minister Stef Blok komt met deze nieuwe regels nadat de huidige regels nog geen 6 weken van kracht waren. Het principe akkoord bestaat uit (met dank aan Huizenmarkt-zeepbel): De huren gaan minder hard omhoog. En stijgen met maximaal 6,5 […]
DNB: Hypotheekgroei steeds langzamer
Met de huizenmarkt steeds verder in het slop groeit de totale hypotheekportefeuille in Nederland de afgelopen jaren steeds langzamer, aldus De Nederlandsche Bank. In november 2012 daalde de hypotheekschuld zelfs met 160 miljoen euro; er werd dus in die maand zelfs meer afgelost dan dat nieuwe schulden werden aangegaan. Dit was sinds 2003 niet meer voorgekomen. […]
S&P ziet Europese huizenmarkt verder verslechteren in 2013
Nu huizenprijzen definitief met 6,3 procent gedaald zijn in 2012 is het tijd om vooruit te kijken. Ondanks dat sommige spelers geen vooruitzicht meer willen geven zijn er gelukkig nog altijd andere wel bereid hun visie te delen. Kredietbeoordelaar S&P ziet in Europa vooral de Nederlandse (-5,9%), Spaanse (-7,8%) en Franse (-5%) huizenmarkt nog grote dalingen […]
Wat verandert er in de woningmarkt 2013?
Het Prijsindexcijfer van Bestaande Koopwoningen (PBK), die maandelijks door het Kadaster wordt gepubliceerd, geeft het prijsverloop weer van de door particulieren aangekochte woningen. De index is gebaseerd op de prijzen van alle verkochte bestaande woningen zoals die integraal door het Kadaster worden geregistreerd. De onderstaande grafiek geeft de ontwikkeling van de afgelopen twee jaar weer. […]
‘Kopersstaking op de Nederlandse huizenmarkt’
Volgens Ger Hukker hebben we momenteel te maken met een kopersstaking op de Nederlandse huizenmarkt. Hij verwacht dat de huizenprijzen nog jaren zullen gaan dalen, omdat veel starters momenteel niet kopen, maar rustig afwachten. Via Huizenmarkt-zeepbel.nl
93.700 huishoudens deden beroep op NHG in 2012
In 2012 hebben in totaal 93.700 huishoudens de aankoop van een woning gefinancierd met NHG. In 2012 heeft binnen de NHG-kostengrens (€ 320.000) ongeveer 90% van de kopers gekozen voor een lening met NHG. In deze onzekere economische omstandigheden kiezen kopers dus massaal voor de mogelijkheid met NHG veilig en verantwoord te lenen.
Gat tussen vraag en aanbod splijt woningmarkt
Doordat de nieuwe regels voor de Nederlandse huizenmarkt begin 2013 in werking zijn getreden, kijken veel geïnteresseerden uit naar de woningmarktcijfers van januari. Omdat nu al duidelijk is dat er veel aankopen naar voren zijn getrokken, is het niet de vraag of de verkopen zijn teruggevallen, maar hoe groot de schade is. Dat er nog […]
Restschuld & Nationale Hypotheek Garantie
Omdat steeds meer mensen hun woning met verlies moeten verkopen en dus met een restschuld blijven zitten, wordt er in grote getale beroep gedaan op de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De NHG is de naam van de garantie die een koper afsluit bij een hypotheek voor het kopen van een huis, of het verbouwen van […]
Huizenzeepbel door financiële innovatie
In navolging van ‘Hypotheekschuld enorm gevaar voor Nederland‘ en ‘De eerste grote huizencrisis van Nederland‘, bij deze een nieuw artikel over de Nederlandse huizenmarkt. | Nadat de eerste grote huizenzeepbel eind jaren ’70 en begin jaren ‘80 leegliep, begonnen de huizenprijzen vanaf 1985 voorzichtig te herstellen. Het was echter pas begin jaren ’90 dat de […]
