‘ Zeer onverstandig om nu een huis te kopen ‘
Via Huizenmarkt-zeepbel.nl | Professor Doctor Peter Boelhouwer, hoogleraar Housing Systems aan de TU-Delft, gaf vanochtend bij de NOS wederom aan dat starters op dit moment geen starterswoning moeten kopen. “Ik zou het mijn kinderen niet aanraden” zei hij letterlijk. Makelaar Anke Bodewes, voorzitter vakgroep Wonen NVM, is het natuurlijk niet met hem eens. Maar helaas […]
Nederlandse huizenprijzen blijven dalen
Nederlandse huizen waren in november gemiddeld 6,8% goedkoper in vergelijking met een jaar eerder. De prijsdaling op jaarbasis is iets kleiner dan de voorgaande maanden. Afgelopen maand daalde de waarde van een gemiddeld Nederlands huis nog met 7,9%. Dit blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster. Hieronder ziet u de ontwikkeling van de […]
De eerste grote huizencrisis van Nederland
In navolging van: Hypotheekschuld enorm gevaar voor Nederland: Aan het einde van de jaren ’60 komt het beleid van kredietregulering ten einde en komt de eerste Nederlandse huizencrisis in zicht. Er ontstaat een nieuwe consensus waarbij de heersende opvatting wordt dat banken niet meer geremd zouden mogen worden in hun groei en dat de concurrentie zou […]
Woningmarkt: 275.000 huizen te koop
Het artikel ‘Hypotheekschuld enorm gevaar voor Nederland‘ wordt goed gelezen de afgelopen dagen. Binnenkort meer over de Nederlandse huizenmarkt in historische perspectief. Vandaag staan we even stil bij het heden. De huizenmarkt lijkt in beweging te komen. Mensen die toch al op zoek waren naar een nieuwe woning willen de zaken voor 1 januari geregeld […]
Hypotheekschuld enorm gevaar voor Nederland
Op Biflatie.nl is de huizenmarkt één van de belangrijkste onderwerpen die wij behandelen. Al ruim drie jaar publiceren we artikelen over de Nederlandse huizenmarkt zeepbel. De huizenprijzen dalen inmiddels met ongeveer 8% op jaarbasis. Het aantal verkopen daalt, de gemiddelde koopsom daalt en steeds meer Nederlanders hebben moeite om aan hun hypothecaire verplichtingen te voldoen. […]
Huizenmarkt zit muur en muurvast !
De woningmarkt zit muur en muur vast. Daar hebben we al genoeg artikelen over geschreven. Er wordt de laatste tijd door de media steeds meer aandacht geschonken aan de malaise op de Nederlandse woningmarkt. Er staan steeds meer woningen te koop en de huizenprijzen dalen. Vanwege financieringsbeperkingen en onzekerheid over het politieke beleid is de […]
Huizenprijzen dalen in september met 7,9%
In september 2012 zijn de Nederlandse huizenprijzen met 7,9% op jaarbasis gedaald. De daling van de verkochte bestaande Nederlandse koopwoningen lag in lijn met de voorgaande 2 maanden. Toen bedroeg de daling van de waarde van een gemiddeld huis 8,0%. De huizenprijzen lagen in september op het niveau van begin 2004.
Huizenprijzen kunnen nog 18% dalen
Donderdag 11 oktober kwam de Nederlandse Vereniging van Makelaars naar buiten met de derdekwartaalcijfers over de Nederlandse huizenmarkt. “Een kwartaal om snel te vergeten”, aldus Gert Hukker, voorzitter van de NVM, tegenover de binnenlandse pers. Hukker had zojuist bekend gemaakt dat de prijs van een gemiddeld Nederlands huis met 7,5% was gedaald (zie hier de […]
Waarde Amsterdams rijtjeshuis daalt 19%
Er zijn weer wat nieuwe cijfers over de Nederlandse huizenmarkt binnengedruppeld. Een algemene beschouwing over de steeds belabberd wordende staat van onze algehele huizenmarkt volgt binnenkort. Eerst kijken we even naar de ontwikkeling van de huizenmarkt in onze hoofdstad Amsterdam. Volgens nieuwe cijfers van de makelaarsvereniging NVM lag de gemiddelde prijs van een huis in […]
Wat te doen met de huizenmarkt ?
Steeds meer politici en andere belanghebbenden staan voor een prangende vraag: Wat te doen met de huizenmarkt? Nu de huizenprijzen bijna 16% zijn gedaald sinds de top en een gemiddeld huis op jaarbasis momenteel 8% goedkoper wordt, beargumenteren steeds meer partijen dat de bodem nog lang niet in zicht is. Er zijn echter ook partijen […]
Stimulatie huizenmarkt economische zelfmoord
Afgelopen week kwamen nieuwe cijfers over de Amerikaanse economische groei naar buiten. Omdat de groeicijfers van de Verenigde Staten zeer ondermaats waren, is het voor de meeste economen wel duidelijk. Ook aan de andere kant van de oceanen zit er een flinke groeivertraging aan te komen. Een nieuwe recessie is zeker niet uitgesloten. Terwijl de […]
Open Huis: Hoop op verlossing ?
Zaterdag 29 september is het weer zover. Open huis. Het huis, voor de zoveelste keer, piekfijn in orde, een bloemetje op tafel, in de oven in de keuken een vers brood voor een heerlijke geur en dan maar hopen. Zouden er, nu het jaar aan zijn eind begint te komen, dan toch nog een aantal […]
Hebben huizenprijzen nog lange weg te gaan ?
De Nederlandse huizenprijzen zijn vanaf de piek in augutus 2008 nu met zo’n 16% gedaald. De gemiddelde huizenprijs ligt momenteel op hetzelfde niveau als in mei 2004. Aangezien veel media de cijfers vanaf 2005 presenteren en het indexcijfer daar op 100 stellen, hebben wij besloten om een grafiek van de huizenprijzen vanaf 1995 te maken.
Huizencrash zet door: Koopsom daalt 11,3%
Precies een maand geleden schreven we hier op Biflatie.nl dat de Nederlandse huizencrash echt was begonnen. Een gemiddeld Nederlands huis daalde 8% in waarde. 30 dagen later ziet het er niet veel beter uit. De huizenbezitters moeten incasseren. De huizencrash zet door, want ook in augustus 2012 daalden de huizenprijzen 8% ten opzichte van dezelfde […]
16,2% minder huizen verkocht op jaarbasis
Uit nieuwe cijfers van het Kadaster blijkt dat er in augustus 2012 in totaal 8.384 Nederlandse woningen zijn verkocht. Dit is een daling van 16,2% ten opzichte van een jaar geleden. In augustus 2011 kwam het totaal verkochte Nederlandse huizen nog uit op 10.009. Op maandbasis werden er wel meer woningen verkocht. Dit heeft vooral […]
Australische huizenmarkt is een zeepbel
Na het uit elkaar klappen van de huizenprijzen zeepbellen in de VS, Engeland, Spanje, Portugal, maar ook huizenmarkt zeepbel in Nederland (en dan vergeet ik er nog wel een paar), zijn er nog steeds zeepbellen te vinden in de wereld. Vandaag kijk ik naar één van de grootste huizenmarkt zeepbel; namelijk die in Australië. Grondstoffen […]
Fiscale aftrek huizenmarkt: €33,4 miljard
De fiscale aftrek voor de eigen woning bedroeg ruim 33 miljard euro in 2011. Dit leverde eigenwoningbezitters een belastingvoordeel op van in totaal ruim 14 miljard euro. Dit komt neer op gemiddeld 290 euro per maand per huishouden met een eigen woning. De aftrek is in de afgelopen 10 jaar verdubbeld. In 2000 bedroeg de […]
Huizencrash is nu echt begonnen: -8,0%
Een dag voordat het Centraal Bureau voor de Statistiek de nieuwe huizencijfers publiceerde, schreven we al dat de huizenmarkt het allergrootste probleem van Nederland is. Waarschijnlijk zal de huizenmarkt ook nog wel even het grootste probleem blijven. De huizencrash is nu pas echt begonnen, zo blijkt uit de laatste cijfers. De Nederlandse huizenprijzen zijn met […]
Huizenmarkt grootste probleem van Nederland
Vandaag op Reuters: ‘Dutch damned by homeowner debt‘. Goed stuk over de penibele situatie van de Nederlandse huizenmarkt. Wereldrecord hypotheekschulden, huizenmarkt crash in progress, de verkopen dalen, huizenprijzen dalen, koopsom daalt. Inmiddels is de prijs van een gemiddeld Nederlandse huis, sinds de top in 2008, met zo’n 15% gedaald. De totale Nederlandse hypotheekschuld is gestegen […]
Minder huizen verkocht, koopsom daalt 9,9%
Huizenmarkt crash in progress | Uit nieuwe cijfers van het Kadaster blijkt dat er in juli 28,6% minder huizen zijn verkocht in vergelijking met een jaar geleden. Het Kadaster liet weten dat er 7.451 verkochte woningen werden geregistreerd in Nederland. Vergeleken met voorgaande maand (dus in vergelijking met juni 2012) was er sprake van een […]
WOZ-waarde Nederlandse huizen blijft dalen
De gemiddelde woningwaarde volgens de Wet waardering onroerende zaken (wet WOZ) is op 1 januari 2012 uitgekomen op €232.000. Dat is ruim 2% minder dan een jaar eerder. Het is het tweede jaar op rij dat de gemiddelde WOZ-waarde is afgenomen. Deze is nu weer terug op het niveau van 2008. De Nederlandse huizenprijzen dalen […]
Huizenprijzen dalen inmiddels 42 maanden
Eerder deze maand bleek uit cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) dat de Nederlandse huizenprijzen in het tweede kwartaal van 2012 met 6,3% op jaarbasis waren gedaald. Dit was de sterkste daling sinds het begin van de crisis. Vrijdag 20 juli blijkt uit nieuwe stats van het CBS dat de daling van de […]
Daling huizenprijzen versnelt: 6,3% op jaarbasis
Donderdag maakte de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) de nieuwe huizencijfers bekend over het tweede kwartaal van 2012. De gemiddelde verkoopprijs van een Nederlandse woning daalde in het tweede kwartaal met 6,3% op jaarbasis. Ten opzichte van het voorgaande kwartaal daalden de huizenprijzen 0,7%. Dit is de sterkste daling sinds het begin van de crisis! […]
Nederland en de hypotheken-boem
In een artikel van Koen Dil was te lezen dat de 2e helft van 2012 vermoedelijk wat verkoop betreft een drama zou gaan opleveren voor de woningmarkt in Nederland. Als het alleen om de ingezakte verkoop zou gaan dan zou het, wat mij betreft, nog wel meevallen. Veel erger en gevaarlijker is het hele systeem […]
2e helft 2012 wordt drama voor huizenmarkt
Volgens woningmarktvoorspelling.nl valt de Nederlandse huizenmarkt vanaf het derde kwartaal van 2012 in het diepste gat sinds de crisis. In mei 2012 vond nog een klein verkoopgolfje plaats, maar dit kwam vooral doordat veel Nederlanders in de veronderstelling waren dat de overdrachtsbelasting in juli weer zou worden verhoogd naar 6%. De huizenprijzen daalden in mei […]
De huizenmarkt; een onoplosbaar probleem
Vorige week ontstond er opeens een licht optimisme over de huizenmarkt in Nederland. Er werden in mei 2012 volgens het Kadaster 10.182 woningen verkocht. Een stijging van 2,7% ten opzichte van mei 2011 en vergeleken met april 2012 was er zelfs sprake van een forse stijging van 23,6%. Dat er bij deze cijfers een addertje […]
Minder huizen verkocht: verkoop daalt 18,2%
Op de website van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) lijkt het wel alsof ze de nieuwste cijfers van het Kadaster compleet hebben gemist (of negeren). Ze willen waarschijnlijk liever niet weten dat verkoop van Nederlandse huizen in april 2012 op jaarbasis met maar liefst 18,2% is gedaald. Ze willen natuurlijk liever niet horen dat […]
