The Lost Decade 2020´s/Een verloren decennium?
De vraag stellen is ze beantwoorden. In principe toch, maar onze glazen bol is vandaag helaas behoorlijk aangedampt. Was altijd al redelijk wazig hoor. Er lijken twee visies, twee prognoses vooral opgeld te maken. De pessimistische dan maar eerst, dan hebben we dat al achter de rug. Door de spreekwoordelijke zure appel bijten, zelfs advocaat […]
Vier hete (en minder hete) hangijzers in woord en beeld
Nou ja, in ieder geval vier actuele onderwerpen die Nederland aangaan. We laten in deze De Nieuwe Wereld (DNW) aan het woord. Of toch de gasten die worden ontvangen en bevraagd. Allemaal specialisten en experten in hun veld. Het zijn vier issues die ook Biflatie belicht heeft. Een medestem of zelfs een tegenstem verwelkomen we […]
Kunnen vastgoedprijzen instorten?
Zowat àlles kan en is mogelijk natuurlijk, in theorie. Maar is het ook waarschijnlijk dat onroerend goed prijzen inzakken, crashen misschien zelfs? Nu het Coronavirus op zijn terugweg is in West Europa. Spanje verwelkomt toeristen opnieuw vanaf juli 2020. Dat is hoopvol alleen…wie gaat er straks effectief naartoe? Heeft het virus ook een Crisis veroorzaakt […]
Vastgoed of Vastslecht? Hier verneemt u het definitieve antwoord: De nieuwe Grote Depressie
Als iémand weet hoe de vastgoedmarkt er voor staat is het wel miljardair Sam Zell. Biflatie schreef al eerder over deze zeer kiene belegger in onroerend goed. Herinner u hoe Zell voor de eerste keer in zijn lange leven goud kocht. Dat was in januari 2019. En net blijkt weer een uiterst slimme zet. Geen […]
‘Economische instorting is onvermijdelijk’/Huizenmarkt volgt?
Het is de Zwitserse professionele belegger en goudhandelaar Egon von Greyerz die ons waarschuwt voor de economic collapse die komt. Ons; eigenlijk iedereen die het horen wil (en anders zal het misschien voelen worden!) Als gewezen Zwitserse bankier, Financieel directeur en medestichter van een FTSE 100 onderneming in het VK kent hij de begrippen ‘geld’ […]
Blockchain en vastgoed: vast goed
Coen Olde Bijvank heeft als cryptokenner een eigen (Nederlandstalig) videokanaal op YouTube. Want meestal zijn al dit soort kanalen Engelstalig. Waarbij maar wordt aangenomen dat heel de wereld Engels kent en verstaat. Daarom ook belichten we vandaag Bijvanks cryptokanaal. Het kan interessant zijn hem eens te liken en/of te volgen. Sinds een jaar produceert hij […]
Het gaat niet goed met vastgoed
Het aantal hypotheekaanvragen in Nederland daalt met 5%. Vooral starters kopen geen woning meer. De eigen inbreng is te hoog en de huizen zijn te duur geworden. Het ziet er naar uit dat de vastgoedmarkt haar top heeft bereikt. Vraag is of het straks hard of zacht naar beneden gaat met de prijzen… Internationaal: tekens […]
Krijgen Nederlandse banken ook de ‘Spaanse Griep’ ?
Het is bekend dat in Spanje een zorgelijke situatie is ontstaan met de leningen op de balansen van de Spaanse banken. Het aantal leningen in dat warme vakantieland die misschien nooit meer worden terugbetaald was in december 2013 goed voor 13,6 procent van het totaal aantal kredieten. Om koud van te worden. In de maand […]
Looking out for number one : eigen portefeuille eerst
Of ze nu links, rechts of ergens in het midden zitten politiek gezien – de leiders van elk land kijken eerst uit voor number one : zichzelf. Wat ons bijzonder opviel (en teleurstelde) na de dood van Yasser Arafat was dat hij een geschat fortuin van 1 miljard dollar naliet. Hij bleek daarmee het op 5 […]
Er gaan 150 bedrijven per week failliet
Dit Biflatie Bulletin beginnen we met nieuws over het aantal faillissementen in Nederland. In juni 2012 zijn er 610 bedrijven en instellingen op de fles gegaan. Dit aantal is exclusief de faillissementen van eenmanszaken. Bij eenmanszaken wordt een faillissement namelijk gerekend tot een persoonlijk faillissement. De zelfstandigen en zzp’ers zijn dus door het CBS niet […]
Huizenmarkt krijgt last van maatregelen in 2013
Peter Boelhouwer, hoogleraar volkshuisvesting op de TU Delft, vertelt wat hij vindt van de maatregelen die worden genomen met betrekking tot de afschaffing van de hypotheekrente: ‘Ik had liever gezien dat álle huishoudens in de koopsector worden aangeslagen, dus dat de hypotheekrenteaftrek voor iedereen geleidelijk zou worden beperkt en dat we de starters een steuntje […]
Klaas Knot: ‘ Situatie huizenmarkt onhoudbaar ‘
Klaas Henderikus Willem Knot, baas van De Nederlandsche Bank, legt bij Room for Discussion uit dat de problematiek op de huizenmarkt nog lang niet is opgelost en dat hervormingen op korte termijn echt nodig zijn om de schade nog te beperken. Sinds de jaren ’90 is de hypotheekschuld in Nederland gestegen naar zo’n 640 miljard […]
Ineenstorting vastgoedmarkt bevestigt de weg naar globale hyperinflatie
In China en het Verenigd Koninkrijk beginnen inflatiecijfers tegen de 5 procent heel normaal te worden. Dan hebben we het natuurlijk over de “officiële” (lees: gemanipuleerde) cijfers. Zo heeft China onlangs haar berekening voor het CPI-cijfer (Concumer Price Index) aangepast door “snel in waarde stijgende producten” een kleinere rol te laten spelen in de berekening […]
Huizenmarkt moet op de schop, prijzen dalen
De Nederlandse huizenprijzen daalden in maart opnieuw. Deze keer werd een gemiddelde koopwoning 1,1% goedkoper in vergelijking met een jaar geleden. Alle soorten Nederlandse woningen waren in maart goedkoper dan een jaar eerder. Vrijstaande woningen daalden met 2,7% het meest in prijs, tussenwoningen met 0,2% het minst. Dit blijkt uit de cijfers van het CBS […]
Nederlandse huizenprijzen dalen wederom: -1,1%
De prijzen van Nederlandse huizen zijn in oktober 2010 wederom gedaald in vergelijking met een jaar geleden. De huizenprijzen daalden 1,1% op jaarbasis. De prijsdaling is toegenomen ten opzichte van de voorgaande maand. Toen werden huizen nog gemiddeld 0,6% goedkoper verkocht. De afgelopen maanden werd de prijsdaling steeds kleiner, maar daar is nu een einde […]
Mathijs Bouman: Vijf griezelgrafieken voor huiseigenaren
De makelaars van de NVM weten het leuk te brengen: “Woningmarkt krabbelt langzaam op in 4e kwartaal”. Ten opzichte van het voorgaande kwartaal zijn er 4,8% meer woningen verkocht en steeg de huizenprijs met 0,4%. Bravo, hoera, trek maar open die champagne! Of laat de fles eigenlijk toch maar nog in de koelkast staan. Want […]
Waarde Nederlands vastgoed te hoog ingeschat
Taxateurs hebben de waarde van het vastgoed van institutionele beleggers in Nederland te hoog ingeschat. Dat blijkt uit onderzoek van de Investment Property Databank (IPD) naar beleggingstransacties uit 2009 in opdracht van het Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Voor Nederland werden 192 transacties onderzocht. Het gemiddelde van de verkoopprijzen van Nederlands commercieel vastgoed lag […]
Kantorenvoorraad 5 miljard euro minder waard
Cuno van Steenhoven, voorzitter van het dagelijks bestuur van DTZ Zadelhoff, luidt de noodklok. Door het structurele overaanbod aan kantoorruimte is de totale voorraad miljarden minder waard dan door eigenaren wordt aangenomen. ‘Landelijke regie is nodig’, stelt Van Steenhoven. Volgens hem is het totale aanbod aan kantoorruimte veel groter dan een economische opleving zou kunnen […]
Waarde Amerikaanse huizenmarkt daalt 9 biljoen
De kredietcrisis is begonnen door de Amerikaanse huizenmarkt. Toen de bubbel van de subprime mortgages uit elkaar spatte was het hek van de dam en begon de grootste financiële en economische crisis van de afgelopen 80 jaar. De Amerikaanse huizenmarkt is momenteel zo’n 9 biljoen dollar (ofwel 9.000 miljard dollar) minder waard in vergelijking met […]
Nederlands vastgoed 25% in waarde gedaald
De waarde van het commercieel vastgoed in Nederland is de afgelopen twee jaar met een kwart gedaald. Dat is de inschatting van Dirk Brounen, hoogleraar vastgoedbeleggingen aan de Erasmus Universiteit in Rotterdam. Volgens Brounen verhullen banken een deel van de pijn door uitstel van betaling te bieden op vastgoedleningen. ‘Veel beleggers zeggen: als ik niet […]
Prijsdaling op de huizenmarkt zet door
De prijs van Nederlandse huizen is verder gedaald. De prijs van een gemiddelde Nederlandse koopwoning daalde in december met 0,8% op jaarbasis. De maanden daarvoor daalde de huizenprijzen nog met 1,1% ten opzichte van het voorgaande jaar. De huizenprijzen in Nederland zijn de afgelopen twee jaar elke maand in waarde gedaald. Zoals meestal het geval […]
Bouwuitgaven VS dalen met 13,2% op jaarbasis
De bouwuitgaven in de Verenigde Staten zijn in november harder gedaald dan verwacht ten opzichte van de voorgaande maand. Dit blijkt uit cijfers van het Amerikaanse ministerie van Handel. Op jaarbasis daalden de bouwuitgaven met 13,2% in november.
Nog geen verbetering vastgoedmarkt in 2010
Ondanks het ingezette economisch herstel, zal de Nederlandse vastgoedmarkt in 2010 nog niet duidelijk herstellen na de zware dip van 2009. Dit stelt vastgoed- en vermogensbeheerder JonesLangLaSalle in een rapport.
Recorddaling Amerikaanse huizenverkopen
In juli 2010 zijn er in de Verenigde Staten 3,83 miljoen bestaanden woningen verkocht. Dit is een daling van ruim 27% ten opzichte van juni. Op jaarbasis was de daling iets lager, namelijk 25,5%. In juli 2009 werden er nog 5,14 miljoen huizen verkocht in de VS. Het aantal verkochte huizen is sinds mei 1995 […]
Nederlandse beleggers groot in niet-genoteerd vastgoed
Nederlandse institutionele beleggers verwachten de komende drie jaar nog eens 16,6 miljard euro extra te investeren in vastgoed, waarvan 12,5 miljard in niet-genoteerde fondsen. Dat blijkt uit onderzoek van INREV naar Nederlandse institutionele vastgoedbeleggers. Van de in totaal 121,7 miljard euro omvattende Nederlandse vastgoedportefeuille is nu 41,6 miljard euro belegd in niet-genoteerde fondsen. Nederlandse beleggers […]
Dalende vraag Europese winkelcentra, huur hoger
Door de beperkte beschikbaarheid van hoogwaardige winkelruimte in veel Europese winkelcentra zijn de vooruitzichten voor de tophuren op de meeste Europese markten stabiel, ondanks de onvermijdelijke vraagdaling bij de retailers in de laatste 18 maanden. Dat blijkt uit de nieuwste editie van Shopping Centre Rental Map van Jones Lang LaSalle. De Shopping Centre Rental Map, […]
Nederlandse woningbouwproductie ingestort
De gevolgen van de recessie waren in het eerste kwartaal van 2010 voor het eerst duidelijk zichtbaar in de woningbouwproductie. Het aantal gereedgekomen Nederlandse woningen lag op jaarbasis ruim 44% lager. Verder was het aantal woningen waarvoor een bouwvergunning is verleend bijna 32% lager dan een jaar eerder. De afname van het aantal gereedgekomen woningen verschilt […]
